Пред.
След.
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
Главная \ Новости

Новости




1 января 2020 года! 02.01.2020 07:34

Вот такая новость -- наступил Новый год.

Что у нас было в 2019 году?
а) введен в полной мере новый аэропорт в Симферополе;
б) введено в эксплуатацию железнодорожное сообщение через Керченский пролив. 

а в нашем Партените? 

1) Дом по адресу Победа 1, стоит на своем месте.
почему это важно?
Потому, что участок под домом не был должным образом внесен в кадастровую базу данных Росреестра. Дом числился как "гостиничный комплекс". А что это значило? то что участок под домом мог быть оформлен в собственность любым лицом. Далее это лицо могло назначить арендный платеж собственникам дома. Сумма этого платежа могла быть любой, устраивающей собственника земли.
Для того чтобы были внесены эти изменения, было подано 5 заявлений от ТСН. Два визита членов ТСН в Симферополь, несколько визитов в Алушту. Проведено несколько часов телефонных увещеваний, представителей Росреестра. 
Очевидный документ №105 от 2008 года о переводе "гостиничного комплекса в жилой до" был не достаточен.
Данные украинского формата, договор аренды земли под жилым домом, волшебным образом исчезли при переносе украинской базы данных в Росреестр.
Но когда ситуацию "додавили" то в выписке того же Росреестра появилась запись от 2017 года, о том что дом все же "жилой".

Сколько это стоило для собственников нашего дома? Нисколько. Только платежи входящие в тариф на содержание общего имущества -- 12,91 руб\м2.  На это только были потрачены силы, время  и средства членов Правления ТСН.  Желающие могут ознакомится с перепиской по этому вопросу у единственного штатного сотрудника ТСН, в офисе.

2) У нашего ТСН начал наполняться бюджет.  Некоторые собственники поняли, что договоренность "не платить" -- очень неприлична, и дорого может обойтись. Начали платить.
С теми кто не начал, начались судебные отношения -- побуждение к приличному поведению в отношении своих соседей. 
В 2019 году поданы судебные иски к злостным неплательщикам, к тем кто не сделал НИ ЕДИНОГО платежа с 2014 года.
На поступившие средства от "перевоспитанных" проведены работы по гидроизоляции помещения над лифтовой шахтой, предотвращено залитие оборудования. И следующим шагом может быть запуск лифта. Этот шаг может быть сделан после того как закроют свою задолженность собственники 6го этажа и некоторые примкнувшие к ним.

3) Подан иск в отношении разрушителей общедомового имущества --  "реконструкторов" квартиры 1001. Цель иска -- восстановление разрушенных конструкций и механизмов до проектного состояния. И компенсация затрат ТСН понесенных ранее. 

4) В августе - ноябре 2019 года из бюджета ТСН были проведены мероприятия по подготовке системы отопления и энергоснабжения дома к отопительному сезону. Тепло из городской теплосети поступает в дом.

Были некоторые мелкие неприятности,  как то:
-- неоднократные засоры канализации строительными отходами с 10го этажа;
-- залитие паркинга фекалиями;
-- просадка фундамента дома, и как следствие разрушение отводной трубы до внешнего колодца;
-- выход из строя проводки в общедомовых сетях, что приводило к отключению дренажного сброса вод и затоплению технических помещений цокольного этажа;
-- падение деревьев на прилегающей территории;
-- различные предписание ресурсопоставляющих организаций о смене\поверке счетчиков, воды\электроэнергии\тепла, замена запорной арматуры;
-- контактирование и переписка с представителями Жилинспекции Крыма, Алуштинской администрацией;
-- ведение работы с БТИ о приведение документации в должное состояние;
-- ведение судебных процессов в отношении неплательщиков и "реконструкторов";
-- ведение процесса с правоохранительными  службами в отношении получения действительных документов на наш дом (в имеющейся документации есть необъяснимые противоречия);
-- случайное или преднамеренное разрушение стеклопакетов на входной двери;
-- периодически появляющиеся фекалии у дверей дома (как правило это было в дни посещения проверяющими дом комиссиями из Жилинспекции).

 

Мы все понимаем, что 12 этажное сооружение на черноморском побережье требует постоянного  внимание к себе и затрат, в независимости от того находимся мы в нем или нет.  И эти затраты материальные и временные несутся большинством собственников. (здесь напрашивается мысль о паршивой овце в каждом стаде. которых необходимо принуждать к приличиям). 

 

Живем.
Дом необходимо сохранить! 
в нем еще будет не одно поколение жить. и лучше жить спокойно и дружить домами.

Еще раз -- всех с НОВЫМ -- 2020 ГОДОМ!

до встречи на собрании, о его дате будет сообщено дополнительно.

 

 

 

 








Ответ прокуратуры республики Крым на предписание из аппарата полномочного представителя президента в ЮФО. 13.01.2019 07:04

Ниже размещен ответ прокуратуры РК, на наши обращения относительно отклонений от первоначального проекта строительства нашего дома. Установлена незаконность наличия верхних этажей. 
Следующий этап -- работа СК РК, о установлении круга ответственных лиц за это нарушение.

 

 

otvet_prokuratury_rk_list_1.png

otvet_prokuratury_rk_list_2.png

2. Правление ТСН, напоминаем собственникам имеющим задолженность о необходимости погасить свои долги.  
Средства поступающие на расчетный счет -- расходуются только на нужды нашего дома!!! 
с расходованием можете знакомится по банковским выписка размещаемым в разделе оборотно - сальдовые ведомости.




2018-2019!!!! С Новым Годом!!! 01.01.2019 01:20

Всех наших добрых соседей с Наступающим Новым годом!
Здоровья и исполнения добрых желаний!
Чтобы жизнь была в радость!

 

 

Краткие итоги прошедшего 2018 года.
 

Дом наш стоит на месте!
Количество этажей не изменилось.

Поданы исковые заявления по 4ем злостным неплательщикам за содержание общего имущества.
Получены судебные приказы -- Необходимо оплачивать!!! Стоимость юридических услуг -- 10 000 руб на должника.
Участие юриста в одном судебном заседании -- 5 000 руб/иск. Все эти расходы судом будут отнесены на  должника.

Кроме того: для Должников не резидентов РФ, уведомления о необходимости погасить задолженность будут высылаться судом  через консульства (Украины) на территории России. (для Южного федерального округа  в Ростове на Дону).
Относительно пенсионеров претендующих на 50% скидку на оплату за вывоз мусора, водоснабжение\водоотведение -- необходимо получить подтверждающие документы о отсутствии иной недвижимости на территории других государств и справку из органов социального обеспечения по возможному месту получения пенсии.

В настоящее время иски поданы в отношении только 4х должников: Бейник, Назар, Соколова, Перминову.
 

Последующие иски будут поданы через юридические компании имеющими большой опыт работы, и с соответствующими гонорарами за успешно проведенные дела.

О расходовании средств ТСН, можно ознакомится по банковской выписке размещаемой в разделе "Оборотно Сальдовые ведомости".

У нас в доме появляются новые собственники. Просим их ознакомится с содержанием раздела на сайте "Судебные тяжбы ТСН"

2) Общее собрание 2019 год.


Предлагается провести собрание в первую неделю апреля --  6 апреля (суббота).


На ежегодном общем собрании необходимо принять решения по вопросам бытия нашего дома.

а) состав членов правления;
б) функционирование систем дома;
в) бюджет. расходование бюджета;

г) прочее.
Для того, чтобы собрание было легитимным необходим кворум.
Нужно либо приезжать, либо уполномочить доверенное лицо на присутствие на собрании.
т.е. необходимо 1) нотариально заверенная доверенность, 2) копия паспорта доверителя, 3) копия документа подтверждающая долю в общем имуществе (выписка из Росреестра). 

Просьба подготовить вопросы к обсуждению!!!

3) Работа с правоохранительными органами, относительно внесенных изменений в конструкцию дома в ходе строительства.

Настоящий вопрос взят под контроль полномочным представителем президента в ЮФО. polpred_v_yufo_23_noyabrya_2018.png




Список должников по платежам за содержание дома 07.05.2018 08:29

Просим ознакомится с накопленной задолженностью по содержанию дома -- ВЕДОМОСТЬ на 30 апреля 2018.

образец квитанции на оплату можно скачать здесь -- ОБРАЗЕЦ.




Предоставление информации в Реестр собственников. 07.05.2018 08:18

Уважаемые собственники, 
Статья 138 п.9 Жилищного кодекса РФ, обязывает ежегодно уведомлять налоговые органы о имеющейся недвижимости.

В связи с этим необходимо до конца мая 2018года предоставить информацию подписанную собственником с указанием общей площади имеющейся недвижимости.

Подписанные листы просим передать через управляющую дома Малинко Е.М.

Председатель правления ТСН «Аю-Даг 2010»   Слаква И.А.




Информация о Общем собрании ТСН от 7 апреля. 16.04.2018 07:51

На собрании присутствовали -- 6 (шесть) членов ТСН. Т.е. собрание в очной форме признано не состоявшимся.
В этот же день состоялось заседание членов Правления. 
Ниже размещен текст протокола заседания.  

Необходимо ознакомится и прислать предложения по вопросам голосования на заочном общем собрании ТСН.
 

ПРОТОКОЛ ПРАВЛЕНИЯ ТСН_20180407_13




7 апреля 2018 года назначается общее годовое собрание собственников помещений в доме по адресу г.Алушта, пгт Партенит, ул. Победы, д.1/ холл первого этажа 10.03.2018 22:03

7 апреля 2018 года назначается общее годовое собрание собственников помещений в доме по адресу г.Алушта, пгт Партенит, ул. Победы, д.1

 

Собрание состоится в очной форме, по адресу -- 
Республика Крым, г.Алушта, пгт Партенит, ул. Победы, д.1, холл первого этажа. 
Время начала собрания 11 часов.

 




Письмо администрации Алушты о задолженности по аренде земли под домом на сумму 249 516,04 руб 25.12.2017 07:54

20 декабря 2017 года на почтовый адрес ТСН "Аю-Даг 2010" поступило предупреждение/требование о необходимости оплаты за аренду земельного участка под домом.

Размещаю сканы этого письма.

Необходимо или оплачивать данную сумму или готовится к судебному делу -- нанимать адвоката (с возможной последующей оплатой требования в полном объеме).

 

partenit_pismo_ot_administratsii_alushty_o_naloge_na_arendovannuyu_zemlyu_list_1.jpg

 

partenit_pismo_ot_administratsii_alushty_o_naloge_na_arendovannuyu_zemlyu_list_2.jpg