Пред.
След.
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Партенит, улица Победы, дом1

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО

25 октября в нашем доме прошло собрание  членов ТСН, на котором избрали членов Правления. И старых членов Правления, которые отработали с 2016 по 2020 года осталось трое из восьми.

Затем новым Правлением был избран председатель ТСН Можар Александр Владимирович, за него как за кандидата в члены правления проголосовало 100% членов ТСН участвовавших в голосовании.

Исходя из этого факта большинство членов Правления проголосовало за избрание председателем ТСН - Можар А.В.

Учитывая тот факт, что все члены Правления и Председатель работают бесплатно, все поездки в различные Государственные органы, а также прилёты на собрания, по повесткам в Суд оплачивают из личных средств, очереди из желающих - нет.

Мотивация Правления - желание восстановить функционирование дома, дать возможность собственникам квартир:

- Кто хочет нормально продать

- Кто хочет сдать или отдыхать нормальных условиях.

 

У собственников квартир, наших соседей, не желающих или не имеющих возможности принимать участие в судьбе своей собственности всегда есть возможность спросить у Правления – « А почему??».

Один спрашивает про дежурного консьержа, другой спрашивает - когда будет функционировать лифт? почему плохо убрана лестница, почему трава вокруг дома? И так далее и тому подобное.

У членов Правления работавших в эти 4 года тоже были и есть вопросы к некоторым собственникам - - «А ПОЧЕМУ???».

Например, Кульковой и Шамотием (сособственники квартиры 1001) был сделан проект настройки 2 этажей, за которые Согласно выписке из протокола № 7 решением общего Собрания собственников подписанным председателем Кульковым и секретарем собрания Перминовым за настройку 2 этажей проголосовали все 100% собственников.

По этому проекту террасы девятого этажа превращались в лоджии для поддержки 10 и 11 этажа., по проекту. на них предполагалось установить опоры. Квартиры девятого этажа теряли свою изначальную привлекательность.

Усилиями Правления ТСН в октябре 2016 года вышел приказ № 27 службы Государственного строительного надзора Республики Крым о прекращении действия декларации на строительство 11 квартир на площадях и террасах квартиры 1001. Остановить строительство, сохранить собственность стоило больших усилий.

Это судебный процесс с 2014 по 2016 года, работа с ГАСК (СГСН). А сегодня собственники квартиры 902 дают доверенность на представление их интересов Кулькову, А ПОЧЕМУ??? Где логика??

Сейчас от вашего имени пишутся запросы, пишутся заявления в Суды, склоняются ваши фамилии.

А вам дорогие соседи зачем это нужно?

В июне 2014 года, рабочими нанятыми Кульковым,  в техническом помещении на одиннадцатом этаже в которой выходят шахты лифта,  вентиляция паркинга, система дымоудаления, пожарная сигнализация и другие системы было удалено остекление, снята гидроизоляция. Как оказалось позже это доля квартиры 1001 принадлежащая Шамотию и Кульковой.

Шахту лифта начало заливать дождевыми водами, что привело к порче лифтовых механизмов, и остановке лифта. Для устранения течи в шахту лифта, ТСН были наняты рабочие.

Кульков и Перминов задержали рабочих, привезли полицию. По факту проникновение в чужое жилое помещение МВД был заведен материал.

Четыре года люди ходили пешком на верхние этажи либо просто не приезжали. Какое от этого получала удовольствие семья Кульковых???

Знаю настроение собственников, есть понимание того, что они не готовы им это простить.

Кульков организовал подложный документ - Протокол № 7. Бригада Кулькова разрушила помещение на одиннадцатом этаже. Кульков привез полицию - не дал восстановить работу лифта 2014году.

Для решения этого вопроса только в 2019 году со вторым собственником квартиры 1001 было заключено мировое соглашение по которому Шамотий гасит все долги перед ТСН и даёт ключи от квартиры 1001 для восстановления части квартиры 1001 на одиннадцатом этаже. Правлением ТСН организуется ремонт крышы, делается гидроизоляция вокруг строения  (домик кукушки)

После того как будущие члены правления Басюк и Садыков предложили оплатить ремонт лифтов, ТСН были заключены договора на ремонт и обслуживание лифтов, оформлена страховка, сделано ежегодное освидетельствование в июне 2020 года. С этого и по настоящее время лифт работает. И всё это организовало Правление ТСН.

Когда в 2016 году председателем Правления избрали меня, (кстати Законность избрания было установлено судами разных инстанций) - за неплатежи были отключены от энергоснабжения места общего пользования, то есть в офисном помещении света не было, но были финансовые претензии от Крымэнерго на 754000 руб. за освещение мест общего пользования по установленной мощности.,

Администрацией Алушты был выставлен счёт на 360 000 руб за аренду земли под домом по Договору и другие более мелкие платежи такие как вывоз мусора капитальный ремонт дома и т.д и т.п.

Решение вопроса по задолженности перед Крымэнерго заняло почти год. Главное было остановлено отключение дома от энергоснабжения. По решению Арбитражного суда республики Крым 745 000 руб. уменьшилась до 26000 руб. и долг был погашен, но не сразу, а частями.

На всех заседаниях Арбитражного суда интересы ТСН представлял член Правления Золотарёв И.Ю. Прилеты, приезды, участие в заседаниях за счет личных средств. Задача была решена - дом не оставлен без энергоснабжения.

Переписка с администрацией города Алушты по погашению задолженности ТСН на основании долгосрочного договора аренды земли под домом велась 2 года. 2018 году в обжалование судебного приказа, ТСН указало, что согласно Российского законодательства земельный участок отмежеван, срок исковой давности прошел. Судебный приказ был отменён.

При разбирательстве «Почему собственники не платят?». Выяснилось, что организатором неплатежей является семья Кульковых.  И одна гражданка из квартиры 705. Которые сами под разными предлогами не платили на содержание дома. И других подстрекали не платить, зная что без денег наемные работники -- работать не будут и энергоснабжения мест общего пользования, вывоз мусора, бухгалтерия и другое нужно оплачивать вовремя. И не платили. Но громче всех возмущались «Почему нет услуг в полном объеме?» Правлением было принято решение подать на неплательщиков в суд.

Истребовать задолженность по оплате на содержание дома, а также госпошлину, издержки на оказанные юридические услуги с ответчиков. В судах разных инстанций было доказано, что доводы ответчиков - не состоятельны! Должны платить!

Например по Перминову состоялись заседания Городского суда Алушты, заседания Верховного суда республики Крым и была отклонена кассационная жалоба Перминова. Во всех заседания принял участие член Правления Золотарёв И.Ю.

Для исполнения решения суда было открыто исполнительное производство и приставы списали с карточного счета Перминова сумму задолженности, то есть был создан прецедент.  А на сегодня есть решение городского и Верховного суда по Бейник Н.И., в городском суде рассматриваются иски к Кульковой Н.И. и Соколовой Р.А.

Из изложенного понятно кто мешает нам нормально жить.

Но не совсем понятно Зачем такие собственники как Лыськова, Бойко, Головина, Андреева, дают доверенности на представление своих интересов этим людям - Кульковым?

Почему вы, вместе с Кульковыми, мешаете всем нормально жить?

Вам-то зачем это нужно?!

Сегодня в судах Кульковы претендует на места общего пользования, а это значит, что платежи на содержание увеличатся в несколько раз. Вам-то зачем это нужно?!

Сегодня:

энергоснабжение мест общего пользования включено;

работает лифт;

работает отопление;

земельный участок под домом отмежёван;

дом стоит на учете в Росреестре как МНОГОКВАРТИРНЫЙ, а не как гостиница!

очередное увеличения этажности дома – ПРЕДОТВРАЩЕНО!

отлаженная процедура получения долгов с злостных неплательщиков за содержание дома.

В доме и вокруг дома ведется уборка, чисто.

Сегодня у нас новый председатель Правления Можар А.В., новое Правление ТСН.

И мы с большими надеждами Встречаем Новый 2021 год!

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСН "АЮ-ДАГ 2010", 2016 -- 2020 гг

Слаква И.А.

15 января 2021 года