Пред.
След.
  •  

Партенит, улица Победы

Финансовое и бытовое состояние ТСН "Аю-Даг 2010"

 

На 3 июня 2017 года в нашем доме:

1) отсутствует освещение мест общего пользования;

2) не работает (отключен) лифт;

3) отсутствует регулярная уборка мест общего пользования, и придомовой территории;

4) зимой отсутствовало отопление как поквартирное, так и мест общего пользования.

 

 Почему?

Обратимся к оборотно сальдовой ведомости по содержанию дома.

Здесь сразу смотрим последнюю строку, находим колонку задолженность -- 909435.34 руб.,
и колонку переплаты -- 487040,30.

Т.е. одни собственники оплачивают расходы на содержание дома вперед, другие вовсе не платят.

 

Не платят совсем.  СОВСЕМ НИЧЕГО.

приводим список злостных неплательщиков (на 31 декабря 2017):

 

1) Бондаренко Лариса Дмитриевна, кв. 201 -- 28 939,29 руб

2) Перминов Олег Игоревич, кв. 303 -- 48 856,82 руб

3) Рычка Алла Ивановна, кв. 401, кв. 503 -- 103 301,22 руб

4) Плеханова Ирина Владимировна, кв. 504 -- 41 344,41 руб

5) Кулькова Надежда Григорьевна, кв. 601,  кв. 604 -- 105 270,76 руб

6) Назар Алла Ивановна, кв. 602 -- 30183,51 руб

7) Бейник (Кулькова) Наталья Игоревна, кв. 603 -- 50 726,16 руб

8) Бойко Игорь Иванович, кв. 701 -- 99 275,78 руб

9) Шамотий Владимир Николаевич, кв. 1001 (82%) -- 87 840,20 руб

10) Кулькова Елена Анатольевна, 1001 (18%) -- 50 947,30 руб

 

Какие будут предложения?

 

Полный список задолженностей с площадями квартир, можно найти ссылке

 

 

 

 

 

 

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
(18 апреля 2017)

(информация для собственников)   

 

  На 8 апреля 2017 года официально было назначено проведение общего собрания членов ТСН «АюДаг-2010». Однако, ввиду отсутствия необходимого кворума, оно не состоялось. Учитывая данный факт,  все  вопросы будут вынесены на заочное голосование.

Перед началом собрания правления, состоялось предварительное обсуждение указанных вопросов с присутствующими. Для понимания позиции некоторых присутствующих, приводим часть стенограммы беседы:  Вопрос Кулькову И.- «Почему Вы не платите за коммунальные услуги, при том, что это обязанность каждого в соответствии с Жилищным кодексом РФ»? На данный вопрос Кульков ответил, что «у меня нет договора с ТСН». Подобный вопрос был задан другому неплательщику – Перминову, на что Перминов пояснил, что «он местный, живет здесь, поэтому коммунальные платежи платить не будет».

Члены Правления разъяснили, что в коммунальные платежи входят:

  1. - оплата капитального ремонта (в соответствии с Федеральным законом 271 от 25 декабря 2012 года, а именно ст. 169 указанного закона, в соответствии с которым владельцы квартир , которые являются имуществом многоквартирного дома должны оплачивать обязательный взнос, который пойдет на капремонт общего имущества). Сумма по данному платежу составляет более 100 тысяч рублей в год.
  2. – Оплата аренды земли
  3. – Зароботная плата Управляющей , которая не получала ее больше половины года
  4. – оплата вывоза мусора
  5. – оплата за обслуживание дома (ведение бухгалтерии, вызов и оплата работы экстренных служб)

    При этом, есть ряд собственников, которые на протяжении 2.5 лет оплачивали задолженности перед компаниями-поставщиками услуг. Напротив, в доме есть так же ряд уже злостных неплательщиков: Кульковы, Перминов, Бойко Игорь Иванович и ряд других, у которых есть деньги для судебных тяжб с Правлением, при этом платить за поставленные услуги они не желают. Те , кто оплачивали содержание дома за этих лиц, больше делать этого не хотят.

Вновь возник вопрос с запуском и обслуживанием лифта, который не может быть запущен ввиду того, что указанные лица не платят и не желают платить за коммунальные услуги. В ценах 2015 года содержание работы лифта стоило 14.5 тысячи рублей в месяц. Отопление в ценах 2015 года стоило 36.5 тысяч в месяц, и не подключено по той же причине.

Так же присутствующим разъяснили вопрос по Управляющей, и было предложено, что в случае если членов ТСН не устраивает работа нынешней Управляющей, то предложено заключить договор с «внешним управляющим» из Санкт-Петербурга или Москвы, бремя оплаты услуг которого так же ляжет на собственников квартир, и сумма оплаты будет значительно превышать сумму в 10 тысяч рублей в месяц, которую получает нынешний Управляющий. Благодаря усилиям членов Правления и в том числе Управляющей, в результате судебного заседания в суде г. Симферополя, где наше ТСН было ответчиком по иску КрымЭнерго, вместо штрафа в 750 тысяч рублей, судом принято решение о взыскании с ТСН 21 тысячи рублей, за потребленную электроэнергию.

В квитанциях за 2016, 2017 год отсутствуют оплата услуг консьержа, уборка площадок, лестниц, работа лифта, отопления и т.д., потому что как уже указывалось ранее, те кто добросовестно платил за себя и за тех, кто не считает нужным платить коммунальные услуги , но при этом хочет и потребляет их, отказались делать это впредь.

Правление неоднократно обращалось к неплательщикам (Кульковы, Перминов, Шамотий, Бойко) с просьбой погасить возникшую задолженность. Однако безрезультатно. Учитывая данную ситуацию, членами Правления было принято решение о заключении договора с официальной московской коллекторской организацией, а так же с юридической фирмой для получения задолженностей по коммунальным платежам через суд. При этом, с ответчиков будут так же взысканы пени и судебные издержки, в соответствии с действующим законодательством и ставкой Рефинансирования ЦБ РФ, пени составят 32% годовых.

Так же хотелось бы отметить, что на сегодня решен вопрос о недопущении незаконной надстройки 11 квартир Кульковым, Шамотием и Перминовым. Правление добилось Приказа Службы государственного строительного надзора РК № 27 «ПД» от 10.10.2016 года о прекращении декларации на строительство 11 квартир в нашем доме.

17.02.2017 Алуштинский городской суд по иску Остерланд Н.Г. вынес решение о запрете Кульковой и Шамотию, а так же третьим лицам осуществлять какие-либо действия, направленные на реконструкцию кв.1001 в нашем доме. Так же по иску Кулькова к Росреестру было разъяснено, что то, что он (Кульков) считал своей верандой, является крышей многоквартирного дома и таким образом, общедомовой собственностью.

 Геодезические исследования площадки нашего дома производились из расчета 9-ти этажного дома, при том что согласно проектной документации, полученной из официальных источников, в нашем доме 8 жилых и 1 технический этаж. В соответствии с этими измерениями и сделан фундамент и рассчитан на полезную нагрузку 9-ти этажей. Таким образом, квартиры построенные ЧП Кульковым Игорем Анатольевичем,  на 10 и 11 этажах нашего дома построены незаконно, с использованием коррупционных и мошеннических схем, а так же подделкой проектной документации. В данный момент по данным фактам ведется проверка СК России и решается вопрос о подключении СЭБ УФСБ России. При этом, согласно экспертного заключения, в случае если бы задумка Кулькова и Шамотия удалась, то фундамент дома бы не выдержал нагрузки и наш дом, перешел бы в категорию «аварийных», что повлекло бы за собой потерю имущества собственниками.

Дальше встает вопрос: за чей счет дом приводить в порядок, а именно: устранить просадку фундамента, трещины в конструкциях дома, восстановить стяжку на крыше, плитку, а так же выявленные судебной экспертизой недостатки?

Сегодня в доме уже продается 12 квартир. Собственники из-за подобного состояния дома теряют покупателей и в среднем 1000 долларов с квадратного метра, при том, что большинство квартир имеют метраж более 100 метров. Считается очень легко. Несмотря на то, что наш дом считался элитным, из-за Кулькова и компании неплательщиков, действия которых привели к тому, что  дом без лифта, отопления, с разобранной крышей и с просадкой в фундаменте, неработающим центральным входом и грязным внутри, многие уважающие себя риэлтерские компании купить квартиру по адресу пгт. Партенит улица Победы д.1 просто не предлагают.   

      Просим присылать предложения по выходу из сложившейся ситуации.

                                                                                                                         Правление ТСН.

                                                   

ОБЪЯЛЕНИЕ 
о общем собрании собственнико недвижимости 

 

8 апреля 2017 года назначается общее годовое собрание собственников помещений в доме по адресу г.Алушта, пгт Партенит, ул. Победы, д.1

 

Собрание состоится в очной форме, по адресу -- 
Республика Крым, г.Алушта, пгт Партенит, ул. Победы, д.1, холл первого этажа.
Время начала собрания 11 часов.

 

Повестка дня

 

1) Отчет Правления  о хозяйственной деятельности за 2016 год.

2) О установлении тарифов на содержание и ремонт жилых помещений на 2017 год.

3) О остатках денежных средств на расчетном счете ТСН "Аю-Даг 2010".

4) Утверждение сметы доходов и расходов на 2017.

5) Текущие вопросы.

 

 

Дополнительные вопросы, которые вы желаете включить в повестку,  высылать на электронную почту: 
t1360497@yandex.ru

 

Правление ТСН "Аю-Даг 2010"

 

 

 

Основной целью сайта является налаживание коммуникаций между администрацией ТСН и жильцами нашего комплекса.  г.Алушта, пгт.Партенит, ул.Победы, д.1

          Здесь Вы можете найти подробную информацию о деятельности ТСЖ, ознакомиться  с составом членов Правления, получить информацию о тарифах, а также вносить свои предложения по улучшению деятельности Товарищества, оставляя сообщения на Почте.

           Напоминаем о необходимости своевременной оплаты коммунальных платежей, так как это влияет на качество обслуживания нашего дома. Просим обратить внимание на задолженность, указанную в квартплатах. 

Группа в контакте https://vk.com/audag2010